Konsolidacja na hipotekę
Kredyty konsolidacyjne pod zabezpieczenie hipoteczne to najkorzystniejsza forma zamiany kilku kredytów w jeden, szczególnie jeśli chodzi o różnicę w oprocentowaniu. Jest to także najlepsza forma kredytowania z punktu widzenia banku, który bardzo chętnie zwiąże ze sobą klienta na wiele lat, systematycznie spłacającego naliczane w tym czasie odsetki. Długość okresu kredytowania to zawsze kompromis pomiędzy finalnym kosztem kredytu, a czasem jego spłacania, więc dobór tego parametru powinien wynikać ze starannego szacunku zdolności do comiesięcznego spłacania rat kredytu w długim okresie.
Banki oferują dla kredytów hipotecznych nie tylko bardzo długie okresy kredytowania, lecz także stosują inne sztuczki mające na celu zachęcić potencjalnych klientów. Najbardziej dyskusyjnym, wręcz kontrowersyjnym elementem jest maksymalna wysokość kredytu. W okresie powstrzymanego tymczasem wzrostu cen nieruchomości, niektóre banki zdecydowały się nie tylko kredytować na równowartość hipoteki, a wręcz ją przekraczając. Nierzadko spotykaliśmy w ofertach banków jeszcze do niedawna kredyty konsolidacyjne (hipoteczne) udzielane na 130% wartości nieruchomości. Osoby, które skorzystały się skorzystać z takiej możliwości, w dzisiejszej rzeczywistości gospodarczej stają wobec nieoczekiwanych konsekwencji. Niektóre banki decydują się renegocjować umowy kredytowe, proponując zaktualizowanie szacunkowej wartości hipoteki, a w przypadku gdy dzisiejsza wartość nie pokrywa w wystarczającym stopniu wysokości kredytu, klient „proszony” jest o przedstawienie dodatkowego zabezpieczenia lub skompensowania różnicy w inny sposób (na przykład poprzez podniesienie marży banku na udzielonym kredycie). Przeczytaj więcej »
@ Alicja Majcherek, 26 marca 2009
Etykietki: konsolidacja, konsolidacja hipoteczna | skomentuj »
